圍墻安全檢測鑒定現(xiàn)場工作內(nèi)容

　　外觀檢查

　　鑒定時應對各區(qū)段各部位進行全面外觀檢查，重點檢查項目如下:

　　1.墻體垂直度測量:采用全站儀或者吊錘等工具對各區(qū)段進行垂直度測量。

　　2.墻體裂縫分布測繪:采用卷尺游標卡尺等工具對各區(qū)段墻體出現(xiàn)的裂縫長度、寬度進行量測，對其貫通情況進行檢測，并繪制裂縫分布圖。

　　3.墻體材料風化、腐蝕檢測:磚石材料砌筑的圍墻應調(diào)查材料風化及腐蝕情況。

　　4.基礎調(diào)查:當未出現(xiàn)明顯的地基基礎沉降或變形跡象時，可不進行開挖調(diào)查，反之則應進行開挖調(diào)查。

　　當圍墻砌筑于擋土墻、堤岸、陡坡或建筑物之上時，應調(diào)查或鑒定其下部擋土墻、堤岸、陡坡或建筑物的安全性。

　　材料檢測

　　1.磚砌體圍墻:應對磚及砂漿強度進行檢測，每區(qū)段各檢測一組數(shù)據(jù)。

　　2.水泥砌塊及加氣砼砌塊等砌體圍墻:應對砌筑砂漿進行強度檢測，每區(qū)段各檢測一組數(shù)據(jù)。

　　3.天然石材砌體圍墻:天然石材不需進行材料強度檢測，但應檢測砌筑砂漿的強度及檢查砂漿的飽滿程度。

　　4.鋼筋砼圍墻:應對墻體砼強度進行檢測，可采回彈或抽芯法檢測。

　　現(xiàn)狀受力調(diào)查

　　鑒定時應對各區(qū)段可能的外加荷載狀況進行全面調(diào)查，重點項目有:

　　1.圍墻墻體內(nèi)外是否存在擋土情況?

　　2.圍墻墻身或者頂端是否存在搭建等附加荷載？

　　3.是否會一側積水形成較大的側壓力?

　　計算分析

　　鑒定時應對各區(qū)段墻體進行高厚比及抗風驗算，當圍墻存在下列情況時應對墻身承載力進行計算分析:

　　1.墻體材料強度檢測低于設計要求或規(guī)范更低要求。

　　2.墻體內(nèi)外存在擋土情況。

　　3.墻體存在附加荷載。

委托流程

　　委托方委托檢測；

　　檢測人員對項目進行初步調(diào)查；

　　確定檢測目的、范圍和內(nèi)容；

　　成立鑒定組或委員會；

　　對檢測項目進行詳細調(diào)查；

　　對安全性、使用性和可靠性鑒定進行評級；

　　出具相關檢測類型報告。

圍墻安全檢測鑒定相關方案

　　墻體安全性等級評定應劃分區(qū)段,按裂縫和變形、高厚比、承載力，參照《民用建筑可靠性鑒定標準》對承重墻體的要求，劃分為A、B、C、D四級。

　　也可參照下列標準進行評定:

　　A:墻體完好，基礎和墻體均未出現(xiàn)任何異常跡象;磚和砂漿現(xiàn)有強度分別不低于MU10、M5;基礎和墻體的承載力(包括墻體的高厚比)符合現(xiàn)行規(guī)范要求。

　　B級:墻體基本完好，除墻體存在少量不影響結構安全的破損或細小的非受力裂縫外，未出現(xiàn)其他異常跡象;磚和砂漿現(xiàn)有強度分別不低于MU7.5、M2.5;基礎和墻體的承載力( 包括墻體的高厚比)略低于現(xiàn)行規(guī)范要求，即大于規(guī)定值的95%。

　　C級:墻體表面風化、空鼓、脫落，墻體出現(xiàn)水平、垂直或斜向的寬度小于5mm的直線裂縫;墻段局部傾斜率大于0.7%;磚和砂漿現(xiàn)有強度分別不低于MU5.0、M2.5; 基礎和墻體的承載力(包括墻體的高厚比)低于現(xiàn)行規(guī)范要求，在規(guī)定值的90%與95%之間。

　　D級:墻體表面風化、空鼓、脫落，墻體出現(xiàn)水平、垂直或斜向的寬度大于5mm的直線裂縫，或出現(xiàn)通長裂縫，或出現(xiàn)繼續(xù)開展的裂縫;墻段大部傾斜率大于0.7%;磚和砂漿現(xiàn)有強度分別低于MU5.0、M2.5; 基礎和墻體的承載力( 包括墻體的高厚比)大大低 于現(xiàn)行規(guī)范要求，在規(guī)定值的90%以下。

　　鑒定結論中尚應有根據(jù)圍墻工程實際狀況提出的合理、可行的處理建議。

房屋安全性檢測鑒定結論

　　房屋建筑的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋建筑安全性鑒定，另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋建筑安全性鑒定。

　　房屋建筑的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋建筑的現(xiàn)狀來評定房屋建筑的質(zhì)量。目前我國還沒有《房屋質(zhì)量鑒定標準》，現(xiàn)在對房屋建筑進行質(zhì)量鑒定，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗標準》和有關的建筑規(guī)劃設計標準，但這些標準主要運用于房屋建筑建造的施工階段，對于不同年代的房屋建筑或房屋建筑在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

　　房屋建筑尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋建筑的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋建筑使用期限的因素，經(jīng)過調(diào)研、分析和計算，評定出房屋建筑還能夠使用的年限，現(xiàn)在還沒有鑒定標準。

　　根據(jù)房屋建筑的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋建筑的完損等級，將房屋建筑評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。

　　總述：房屋安全鑒定是大家根據(jù)力學和建筑構造的基礎專業(yè)知識，依據(jù)相關的鑒定標準、設計標準和科學結論，借助檢測工具和儀器設備，結合建筑結構設計和施工經(jīng)驗，對建筑構造的材料、承載能力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結論的一門科學。